Semakin banyak orang yang bisa mewujudkan keinginannya untuk punya rumah atau hunian sendiri dengan mengandalkan sebuah program cicilan atau yang dikenal sebagai KPR bank. Program yang satu ini pastinya juga bukan hal yang baru lagi bagi Anda bukan, dimana setiap orang berkesempatan untuk bisa membeli hunian sendiri meskipun kondisi keuangan masih belum mencukupi dengan cara mengandalkan KPR ini. Sekalipun itu rumah yang harganya milyaran rupiah sangat mungkin dibeli dengan kredit.
Memang jika seandainya melihat beberapa tahun belakangan ini harga properti terus mengalami peningkatan, melonjak kian mahal dibandingkan dengan sebelum-sebelumnya. Sehingga bukan hal yang mustahil juga banyak orang yang sekedar berandai-andai untuk bisa memiliki rumah sendiri serta agak sulit untuk bisa terealisasikan. Bahkan pemerintah sekarang ini juga sudah banyak menjalin kerjasama dengan lembaga keuangan, diantaranya adalah dengan menawarkan program KPR subsidi diharapkan agar nantinya semua orang bisa segera punya rumah sendiri.
Anda juga tidak perlu khawatir jika semisal ingin ambil KPR bank ini, namun pastikan bahwa kondisi keuangan sudah mumpuni atau mampu, sehingga kedepannya nanti tidak akan memicu masalah yang baru bagi keuangan dalam rumah tangga. Namun sebelum itu juga wajib tahu sebenarnya apa saja plus minus ketika Anda memutuskan untuk kredit rumah ini, yaitu:
- Bantu mempermudah keinginan untuk memiliki rumah sendiri, harga rumah tidak bisa dikatakan murah, apalagi di zaman sekarang ini. Jika seandainya Anda ingin membeli uang secara cash atau tunai paling tidak harus siap uang mulai dari ratusan juta rupiah sampai dengan milyaran rupiah. Agaknya hal tersebut sangat mustahil bagi sebagian besar orang bukan. Namun tidak lagi jadi hal yang mustahil dengan adanya program kredit atau cicilan dari bank.
- Secara psikologis terasa lebih ringan, meskipun faktanya beban biaya yang harus Anda keluarkan untuk kredit atau KPR ini lebih besar dibandingkan dengan pembelian secara cash. Namun secara psikologis karena pembayarannya adalah dalam bentuk cicilan rutin setiap bulan yang bisa dikatakan cukup murah, maka akan terasa jauh lebih ringan dibandingkan beli cash.
- Banyak promo menarik yang ditawarkan oleh bank, sekarang ini ada banyak cara yang dilakukan oleh lembaga keuangan untuk menarik perhatian masyarakat agar nantinya mau menggunakan produk KPR mereka. Termasuk diantaranya adalah dengan promo potongan angsuran, bahkan mereka juga menyediakan tawaran menarik KPR dengan DP 0 persen, artinya tanpa uang muka berapapun bisa digunakan untuk KPR.
- Kualitas rumah juga akan lebih terjamin, karena memang nantinya pihak dari bank tersebut akan melakukan survey terlebih dahulu, apakah developernya terpercaya ataukah tidak dan sejenisnya. Sehingga akan lebih minim resiko penipuan.
Namun di satu sisi sebenarnya juga ada beberapa kekurangan jika beli rumah dengan KPR ini, yaitu:
- Beban biaya yang besar, patut untuk diketahui bahwa beban biaya tambahan yang harus Anda bayarkan jika seandainya ambil KPR ini sangatlah banyak, bukan hanya uang pokok dengan bunga saja, melainkan masih ditambah lagi dengan beberapa jenis beban biaya lain, sehingga jatuhnya akan terasa jauh lebih mahal.
- Rumah belum sepenuhnya menjadi milik Anda, melainkan masih menjadi milik dari bank juga, sertifikasi masih ditahan oleh pihak bank, jadi sebelum rumah tersebut lunas tentunya belum sah menjadi milik Anda. Ditambah lagi ada resiko hunian tersebut dapat disita jika seandainya Anda tidak mampu untuk melunasi hutang KPR ini.
- Ada rasa cemas atau tidak tenang, apalagi dengan adanya beban hutang yang cukup besar dan harus Anda pikul selama bertahun-tahun kedepan akibat cicilan atau kredit yang Anda ambil dari bank tersebut, sehingga memang harus pikir-pikir kembali.
Harus benar-benar dipikirkan secara matang jika Anda ingin ambil program pinjaman KPR bank. Termasuk juga harus selektif dalam memilih lembaga pembiayaannya. Pastikan yang benar-benar aman dan menawarkan beban bunga rendah, seperti diantaranya adalah bank BCA. Semakin banyak yang mempercayakan pembiayaannya dengan bank yang satu ini, karena memang reputasinya sudah dikenal baik sejak dulu.